ΞΕΜΠΛΟΚΑΡΟΥΝ ΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΤΩΝ ΑΝΟΙΧΤΩΝ ΘΕΣΕΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΣΤΙΣ ΠΥΛΩΤΕΣ
Πρόκειται για τις θέσεις στάθμευσης σε πυλωτές πολυκατοικιών οι οποίες αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες
Επιλύεται το χρόνιο ζήτημα του ιδιοκτησιακού καθεστώτος των ανοιχτών θέσεων στάθμευσης σε πυλωτές πολυκατοικιών, ξεμπλοκάροντας τις μεταβιβάσεις τους αφού πλέον οι συγκεκριμένες θέσεις μπορούν να μετατραπούν σε παρακολούθημα με μονομερή τροποποίηση πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας από τον ιδιοκτήτη ο οποίος δύναται να ενσωματώσει το ποσοστό συγκυριότητας της θέσης στάθμευσης επί του οικοπέδου, σε άλλη του ιδιοκτησία π.χ. στο διαμέρισμά του στην ίδια πολυκατοικία.
Συγκεκριμένα σύμφωνα με το άρθρο 46 του Ν. 5005/21-12-22 (ΦΕΚ 236/Α/21-12-22) ο ιδιοκτήτης οριζόντιας ιδιοκτησίας κύριας χρήσης π.χ. διαμέρισμα πολυκατοικίας που έχει στην ιδιοκτησία του και ανοικτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή της ίδιας πολυκατοικίας, που αποτελεί και αυτή σύμφωνα με τη σύσταση, αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, μπορεί να προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει στο διαμέρισμά του το ποσοστό συνιδιοκτησίας της θέσης στάθμευσης. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.
Αν δεν έχει άλλη ιδιοκτησία στην πολυκατοικία παρά μόνο την θέση στάθμευσης, δύναται να την μεταβιβάσει κατ΄ εξαίρεση σε άλλον ιδιοκτήτη οριζόντιας ιδιοκτησίας ώστε να μετατρέψει ο ίδιος σύμφωνα με τα παραπάνω τη θέση στάθμευσης σε παρακολούθημα με την ενσωμάτωση του ποσοστού στη δική του ιδιοκτησία.
