Ενεργειακές Μελέτες

ΤΟΠΟ-ΣΥΝΘΕΣΙΣ

Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

Το Τεχνικό Γραφείο “ΤΟΠΟ-ΣΥΝΘΕΣΙΣ” Σύμβουλοι Μηχανικοί αναλαμβάνει γρήγορα και οικονομικά την έκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).

Τι είναι το ΠΕΑ;
Το ΠΕΑ είναι ένα αναγνωρισμένο από το ΥΠΕΚΑ έγγραφο που εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή (ο οποίος έχει ενταχθεί σε ειδικό Μητρώο) και στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.Με το ΠΕΑ το κάθε κτίριο κατατάσσεται σε ενεργειακή κατηγορία (υπάρχουν εννέα κατηγορίες, από Α+ έως Η), ενώ ο Επιθεωρητής καταγράφει και συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.

Πότε απαιτείται η έκδοση του ΠΕΑ;
Η έκδοση του ΠΕΑ απαιτείται για όλα τα ακίνητα που αποτελούν αντικείμενο συναλλαγής (μίσθωσης ή πώλησης) συνολικής επιφάνειας άνω των 50 τμ, των βασικών χρήσεων (κατοικία, μόνιμη και παραθεριστική, γραφεία, εμπορικές χρήσεις, συνάθροιση κοινού, εκπαίδευση, προσωρινή διαμονή, υγεία και κοινωνική πρόνοια, κλπ), ως εξής:

Νέα και ριζικά ανακαινιζόμενα με το πέρας των κατασκευών.
Υφιστάμενα κτίρια

Από 09.01.2011: για κάθε πώληση-αγορά ενιαίου κτιρίου και πώληση-αγορά τμήματος κτιρίου (πχ διαμέρισμα), καθώς και ενοικίαση αλλά μόνο στην περίπτωση ενιαίου κτιρίου.
Από 09.1.2012: για την ενοικίαση τμήματος κτιρίου για κατοικία (πχ διαμέρισμα) και για επαγγελματική στέγη.
Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική και για την ένταξη κτιρίων κατοικίας στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ΄Οίκον».

Στις περιπτώσεις μισθώσεων αλλά ΜΟΝΟ για νέες συμβάσεις μίσθωσης και όχι για ανανεώσεις υφισταμένων συμβάσεων.
Διατηρητέα κτίρια και οι παραθεριστικές κατοικίες (με διαμονή μικρότερη των τεσσάρων μηνών)

3. Ποια κτίρια εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ;Δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ για τις εξής περιπτώσεις:

για κτίριο (ενιαίο ή τμήμα του) με συνολική επιφάνεια μικρότερη ή ίση των 50τμ (πχ ένα διαμέρισμα με επιφάνεια μικρότερη ή ίση των 50τμ)
για κτίρια με χρήσεις: βιομηχανίας, βιοτεχνίας, εργαστηρίου, αποθήκης, στάθμευσης αυτοκινήτων, πρατήρια υγρών καυσίμων.

Εκτείνεται η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ και για ακίνητα μικρότερης επιφάνειας των 50 τ.μ. από 1-1-2016 σύμφωνα με την παράγραφο 7 του άρθρου 12 του Νόμου 4122/2015.