Τέλος χρόνου για δηλώσεις κτηματολογίου! Δηλώστε την ιδιοκτησία σας στο κτηματολόγιο ακόμη κι αν αμφιβάλλετε για την ορθότητα των στοιχείων της.
Είναι σαφώς ασφαλέστερο από το να μην κάνετε δήλωση.
Στην προανάρτηση θα αναδειχτούν όλα τα προβλήματα και θα έχετε την δυνατότητα να τα διορθώσετε στην ανάρτηση.
Και μην ξεχνάτε! Μέχρι τέλος του έτους συλλέγονται δηλώσεις κτηματολογίου ακόμη και εκπρόθεσμες χωρίς πρόστιμο.Από την 1η Ιανουαρίου 2023 οριστικοποιούνται οι πρώτες εγγραφές για 296 ΟΤΑ στο Κτηματολόγιο.
Επισημαίνεται πως ακίνητο για το οποίο δεν έχει γίνει δήλωση στο κτηματολόγιο δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια αλλά ούτε να μεταβιβαστεί αφού σε κάθε συμβόλαιο επισυνάπτεται το αποδεικτικό της δήλωσης. Έγκυρο είναι οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο είναι σωστά δηλωμένο στο Κτηματολόγιο ενώ οποιοδήποτε εμπράγματο δικαίωμα (κυριότητα, επικαρπία, υποθήκη, κατάσχεση κ.ά.), δεν θα έχει καταχωρηθεί στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου χάνεται και περιέρχεται στο Δημόσιο ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» εκτός κι αν μετά από μια χρονοβόρα διαδικασία εκδοθεί απόφαση του Κτηματολογικού Δικαστή που να το αναγνωρίζει. Ο ιδιοκτήτης που αναγράφεται στο κτηματολογικό φύλλο έχει όλα τα δικαιώματα του δικαιούχου ακόμη κι αν δεν είναι πραγματικά δικαιούχος και δημιουργείται αμάχητο τεκμήριο υπέρ του, έπειτα από 8 έτη (10 για τους κατοίκους εξωτερικού) από την έναρξη λειτουργίας κάθε Κτηματολογικού Γραφείου.Ο πραγματικός δικαιούχος έχει μόνο δικαίωμα αποζημίωσης από τον αναγραφόμενο ως δικαιούχο και – υπό προϋποθέσεις – δικαίωμα επαναμεταβίβασης του ακινήτου.
TA ΠΡΟΣΤΙΜΑ
Από τον Ιανουάριο του 2023 για όσα ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί εμπρόθεσμα θα βεβαιωθεί πρόστιμο ανεξάρτητα από την περιοχή όπου βρίσκονται και με βάση το είδος του δικαιώματος, τις αντικειμενικές αξίες, καθώς και τον χρόνο καθυστέρησης της δήλωσης.Το πρόστιμο θα είναι από 300 έως 2.000 € και θα προσαυξάνεται ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης της δήλωσης.
ΔΗΛΩΣΗ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΟΠΟΥΔΗΠΟΤΕ κι αν βρίσκεται η ιδιοκτησία σας από έμπειρη ομάδα μηχανικών.
