Τέλος Προθεσμίας για Ρύθμιση Αυθαίρετων Κατασκευών έως 31/03/2026
Λίγοι μήνες απέμειναν αφού εκπνέει η προθεσμία στις 31/3/2026 για την ρύθμιση των αυθαίρετων κατασκευών που έχουν εκτελεστεί πριν από τον Ιούλιο του 2011 και σύμφωνα με δηλώσεις αρμοδίων του Υπουργείο Περιβάλλοντος δεν θα δοθεί περαιτέρω παράταση.
ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΡΥΘΜΙΣΗ ΤΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ;
Είναι απαραίτητο οι ιδιοκτήτες να ρυθμίσουν τα ακίνητά τους ώστε να είναι δυνατή η ενδεχόμενη μεταβίβασή τους ή πώλησή τους.
ΠΩΣ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΟΥΝ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ;
Πολλοί ιδιοκτήτες θεωρούν ότι τα ακίνητά τους δεν έχουν αυθαίρετες κατασκευές αφού οι ίδιοι δεν έχουν προβεί σε κάποια κατασκευή χωρίς την ανάλογη πολεοδομική άδεια.
Δυστυχώς όμως δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που κατά τον χρόνο σύνταξης της ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου για συμβολαιογραφική πράξη, πολλοί ιδιοκτήτες βρίσκονται προ εκπλήξεως όταν διαπιστωθεί ότι το ακίνητό τους δεν έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με την προβλεπόμενη από την οικοδομική άδεια μελέτη. Τούτο διαπιστώνεται ακόμα και σε πολυκατοικίες που έχουν κατασκευαστεί πριν από πάρα πολλά χρόνια!
Καλό θα ήταν λοιπόν να απευθυνθούν σε μηχανικό ώστε να γνωρίζουν αν η ιδιοκτησία τους υφίσταται νόμιμα και να ενεργήσουν ανάλογα πριν την λήξη της προθεσμίας.
ΟΦΕΛΗ ΜΕ ΤΗΝ ΡΥΘΜΙΣΗ ΤΩΝ ΑΥΘΑΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ
Πέραν ότι με την ρύθμιση του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, θα είναι δυνατή η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος (πχ. σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας), μπορείτε να επωφεληθείτε και με τα παρακάτω:
ΔΙΑΓΡΑΨΤΕ τυχόν οφειλές σας στην εφορία που αφορούν σε βεβαιωμένα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων κτισμάτων.
ΣΥΜΨΗΦΙΣΤΕ τυχόν καταβληθέντα βεβαιωμένα πρόστιμα αυθαιρέτου με το ενιαίο ειδικό πρόστιμο που θα προκύψει με την υπαγωγή του στο νέο νόμο
ΕΞΟΦΛΗΣΤΕ με όποιον τρόπο από τους παρακάτω επιθυμείτε:
α. με 20% έκπτωση για την εφάπαξ καταβολή του προστίμου
β. με 10% έκπτωση σε περίπτωση καταβολής του 30% του προστίμου ενώ το υπόλοιπο σε μηνιαίες άτοκες δόσεις των 50€
γ. καταβολή ολόκληρου του προστίμου σε άτοκες και μέχρι 100 δόσεις με ελάχιστο ποσό από 50€ το μήνα
ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΤΕ οριστικά τη μη επιβολή αναδρομικών χρεώσεων όπως ασφαλιστικές εισφορές, πρόστιμα ή τέλη ύδρευσης, καθαριότητας, αποχέτευσης.
ΕΠΩΦΕΛΗΘΕΙΤΕ με τις προβλεπόμενες εκπτώσεις που αφορούν σε ακίνητα που αποτελούν κύρια και μοναδική κατοικία ακόμα και σε ειδικές ομάδες πληθυσμού όπως άτομα με ποσοστό αναπηρίας >80% ή >67%, παλιννοστούντες ομογενείς, πολύτεκνοι, τρίτεκνοι, μακροχρόνια άνεργοι.
ΣΥΝΔΕΣΤΕ το αυθαίρετο κτίσμα µε τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.
ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΤΕ ενεργειακά με έκπτωση έως 50% του προστίμου
ΕΝΙΣΧΥΣΤΕ στατικά το αυθαίρετο ακίνητό σας με έκπτωση έως 60% του προστίμου
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΙΤΕ το ακίνητό σας ελεύθερα, απαλλαγμένοι από τις δεσμεύσεις που θέτει ο Ν 4495/17, σύμφωνα με τον οποίο, απαγορεύεται και καθίσταται απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο (π.χ. σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας), στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης.
ΡΥΘΜΙΣΗ ΧΩΡΙΣ ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο εντός σχεδίου.
