Τον τελευταίο καιρό παρατηρείται μια αύξηση στις δηλώσεις τακτοποίησης ιδιοκτησίας με πολλούς ιδιοκτήτες να σπεύδουν να ρυθμίσουν τις αυθαιρεσίες τους. Σε άρθρο του κ. Καλογιαννάκη, προέδρου του Πανελληνίου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών, ο κ. Πρόεδρος σημείωσε πως το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών αυθαιρέτων για τακτοποίηση οφείλεται και στο ότι οι δήμοι προσφέρουν μια ρύθμιση για την ορθή δήλωση του εμβαδού του εκάστοτε ακινήτου μέχρι τα τέλη Μαρτίου. Η ρύθμιση αυτή είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή και με αυτόν τον τρόπο όσοι διορθώσουν σύντομα το εμβαδόν των ιδιοκτησιών τους δεν θα έχουν το βάρος της επιβολής αναδρομικών οφειλών.
Διαδικασίες Υπαγωγής
Άξιο αναφοράς είναι το γεγονός πως το τελευταίο χρονικό διάστημα, συγκεκριμένα τους τελευταίους δύο μήνες, έχουν καταχωριστεί περίπου 50.000 αυθαίρετα. Η ρύθμιση του Υπουργείου Περιβάλλοντος φαίνεται ότι παρακίνησε τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων καθώς σύμφωνα με τον ”Ελεύθερο Τύπο” στα τέλη Ιανουαρίου η πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος μετρούσε 1.570.743 αυθαίρετα ενώ τον Νοέμβριο είχε 1.520.556.
Υπενθυμίζουμε για τους ιδιοκτήτες μεγάλων παραβάσεων (αυτοί που ανήκουν στην κατηγορία 5) πως έχουν περίπου 5 μήνες προθεσμία, έως την 30η Ιουνίου 2020. Μετά το πέρας της ημερομηνίας αυτής και σε περιπτώσεις μη δήλωσης των ανωτέρω, υπάρχει η πιθανότητα κατεδαφίσεων. Για τα υπόλοιπα αυθαίρετα που δεν δηλωθούν, προβλέπονται πρόστιμα.
Τα Οφέλη Όσων Μπουν σε Ρύθμιση
Όσοι μπουν σε ρύθμιση μέχρι και τις 30 Ιουνίου 2020 θα έχουν τα εξής οφέλη.
- Θα υπάρξει μείωση 10% σε εκείνους που θα καταβάλουν το 30% του προστίμου.
- Μείωση 20% σε όσους θα καταβάλλουν εφάπαξ το πρόστιμο.
- Μειωμένα παράβολα.
- Παράταση 2 ετών επιπλέον στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων σε όσους έχουν οικονομική δυσχέρεια και δεν μπορούν να πληρώσουν τα πρόστιμα.
- Δυνατότητα για νομιμοποίηση του αυθαιρέτου σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο χωρίς τη συμφωνία όλων των συνιδιοκτητών.
- Νομιμοποίηση για όσα αυθαίρετα ανεγέρθηκαν μεταξύ των ετών 1955-1975 με την καταβολή του παραβόλου των 250 ευρώ χωρίς την πληρωμή προστίμου.
- Πληρωμή του 15% του προστίμου για όσα αυθαίρετα έχουν χτιστεί από το 1975 μέχρι το 1982.
- Πληρωμή του 60% του προστίμου για αυθαίρετα που χτίστηκαν μεταξύ 1/1/1983 έως 1/1/1993.
- Πληρωμή του 80% του προστίμου για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από 1/1/1993 μέχρι 31/12/2003.
- Επιπλέον μείωση για εκείνους που διαθέτουν μια μόνο κατοικία.
Επίσης, όσοι ιδιοκτήτες επιθυμούν να δηλώσουν την αυθαίρετη ιδιοκτησία τους μέχρι 31/3/2020 και ταυτοχρόνως προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις στο Ε9, τότε θα έχουν την δυνατότητα φοροαπαλλαγής από δημοτικούς φόρους και τέλη για την δεκαετία 2010 μέχρι 2019.
